Bonifacio Bancarello - Terrain constructible 2 777 m²

Bonifacio - Ref : BAV2M00102BAN

L'Agence Ajaccio-Pietrosella vous propose en exclusivité ce terrain constructible à Bonifacio, situé dans le secteur particulièrement recherché de Bancarello, l'un des environnements les plus préservés et les plus appréciés de l'Extrême-Sud de la Corse.
Ce terrain à vendre à Bonifacio développe une superficie de 2 777 m², offrant un foncier rare sur ce secteur où les disponibilités deviennent extrêmement limitées. La parcelle revient aujourd'hui sur le marché à la suite d'un compromis de vente qui n'a finalement pas été réitéré, créant ainsi une nouvelle opportunité d'acquisition pour les personnes souhaitant construire dans un cadre privilégié.
Entièrement démaquisé, ce terrain constructible à Bancarello permet désormais de visualiser aisément son potentiel d'implantation ainsi que son environnement immédiat. Les traditionnels murs en pierres sèches bonifaciennes qui l'entourent renforcent le caractère authentique du site et son intégration harmonieuse dans le paysage local.
Situé à quelques minutes seulement des plages, du port et du centre historique de Bonifacio, ce terrain constructible en Corse-du-Sud bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et particulièrement recherché. Son emplacement constitue un compromis idéal entre tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie.
Il convient toutefois d'informer les acquéreurs que cette parcelle est soumise à des règles d'urbanisme spécifiques destinées à préserver le caractère remarquable du secteur de Bancarello.
Ainsi Les espaces naturels et plantés devront représenter au minimum 85 % de la superficie totale du terrain et l'emprise au sol des constructions closes et couvertes (habitation, garage et annexes) est limitée à 5 % de la surface de la parcelle, sans pouvoir excéder 200 m².
Comme de nombreux terrains situés dans ce secteur protégé de Bonifacio, tout projet de construction devra être soumis à l'avis des services compétents, notamment de la Commission des Sites ainsi que de l'Architecte des Bâtiments de France.
Ces dispositions garantissent la préservation durable du paysage exceptionnel de Bancarello et participent à la valorisation à long terme des propriétés implantées dans ce secteur privilégié.
L'Agence Ajaccio-Pietrosella pourra accompagner les futurs acquéreurs dans leur réflexion et les orienter vers des professionnels maîtrisant parfaitement les contraintes architecturales et réglementaires applicables à Bonifacio.
Ce terrain constructible à Bonifacio représente une opportunité rare d'acquérir une parcelle de grande superficie dans un environnement préservé, à proximité du littoral et des plus belles plages de l'Extrême-Sud de la Corse.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez dès à présent L'Agence Ajaccio-Pietrosella.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr