Alata – Terrain 1 061 m² – 15 min Ajaccio

Alata - Ref : IREM000998ALAB

L’Agence Ajaccio-Pietrosella a le privilège de vous proposer à la vente un terrain à bâtir situé sur la commune d’Alata (20167), au lieu-dit « Olmarelli », à seulement 15 minutes du centre d’Ajaccio. Il s’agit de la parcelle cadastrée section B n°00323, d’une superficie de 1 061 m², offrant un cadre naturel remarquable et un environnement résidentiel particulièrement recherché. Ce secteur séduit par son équilibre rare entre proximité immédiate du bassin ajaccien et immersion dans un paysage authentique, préservé, aux accents typiquement corses. La situation géographique constitue un atout stratégique indéniable : accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services administratifs et infrastructures médicales d’Ajaccio, tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus confidentiel, à l’écart de l’agitation urbaine. Le terrain s’inscrit dans une configuration topographique offrant une implantation dominante, permettant d’envisager une construction valorisée par une perspective dégagée sur l’environnement naturel alentour. Cette implantation en relief constitue un véritable levier architectural : elle autorise des projets à niveaux décalés, des villas contemporaines avec soubassement aménagé, garages intégrés, ou encore de vastes terrasses suspendues s’intégrant harmonieusement dans le paysage. Cette morphologie naturelle favorise également l’intimité, limite les vis-à-vis et confère au projet une dimension architecturale plus affirmée qu’un terrain strictement plat et standardisé. D’un point de vue technique et urbanistique, ce type de configuration permet d’optimiser les volumes, de travailler des ouvertures stratégiques et de tirer parti de la déclivité naturelle pour créer des espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur. Les acquéreurs avisés comprendront immédiatement qu’un terrain présentant ce profil n’est pas une contrainte, mais une opportunité de conception sur mesure, permettant d’aboutir à une réalisation singulière et à forte valeur patrimoniale. La superficie de 1 061 m² offre par ailleurs une marge confortable pour implanter une construction principale, prévoir des espaces de stationnement, des aménagements paysagers, voire une piscine selon faisabilité administrative. Le lieu-dit Olmarelli bénéficie d’un environnement résidentiel qualitatif, composé essentiellement de villas individuelles, garantissant cohérence architecturale et valorisation à long terme. Ce type de bien s’adresse à une clientèle en quête d’un projet personnalisé, souhaitant bâtir dans un secteur à la fois stratégique et préservé, avec une vraie signature architecturale. Il ne s’agit pas d’un terrain « standard », mais d’une parcelle à potentiel, destinée à ceux qui savent transformer une configuration naturelle en atout esthétique et patrimonial. Dans le contexte actuel du marché foncier en Corse-du-Sud, où les disponibilités sur les communes périphériques d’Ajaccio se raréfient, cette opportunité mérite une analyse attentive. Franck au 06.16.78.94.60 de L’Agence Ajaccio-Pietrosella vous accompagne avec rigueur et expertise dans l’étude de faisabilité, l’analyse urbanistique et la projection financière de votre projet, afin de sécuriser chaque étape de votre acquisition.