Afa – Terrain 1800 m² dont 1000 m² constructibles

Afa - Ref : BONM00001AFA

L’Agence Ajaccio-Pietrosella vous propose à la vente, sur la commune particulièrement recherchée d’Afa, secteur « Strada di u Stadiu », un terrain d’une superficie totale d’environ 1 800 m², dont environ 1 000 m² situés en zone constructible. Cette répartition est clairement définie et assumée, permettant à tout acquéreur de se projeter avec précision dans un projet maîtrisé, sans aucune ambiguïté sur le potentiel réel du bien.
Le terrain présente une topographie globalement peu pentue, constituant un atout technique majeur facilitant l’implantation d’une construction et limitant les coûts de terrassement, tout en offrant une excellente lisibilité pour la conception d’un projet architectural cohérent et harmonieux. Son environnement arboré confère au lieu un cadre naturel agréable, préservé et particulièrement recherché sur le secteur d’Afa.
Atout supplémentaire de premier ordre : le terrain est raccordable au tout-à-l’égout en gravitaire, avantage technique et économique significatif qui évite les contraintes de relevage et simplifie concrètement la réalisation du projet de construction. La commune d’Afa s’impose aujourd’hui comme l’un des secteurs résidentiels les plus attractifs du bassin ajaccien, appréciée pour son équilibre entre tranquillité, qualité de vie et proximité immédiate d’Ajaccio, accessible en quelques minutes seulement. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie paisible tout en restant à courte distance des commerces, des établissements scolaires, de l’aéroport d’Ajaccio Napoléon Bonaparte et des plages du golfe d’Ajaccio, notamment celles de la rive sud en direction de Porticcio. La configuration globale de la parcelle constitue un véritable atout : si environ 1 000 m² sont situés en zone constructible, les 800 m² complémentaires offrent un potentiel d’aménagement extérieur particulièrement qualitatif (jardins paysagers, verger, potager, espaces de détente…), contribuant pleinement à la valorisation de l’ensemble. L’Agence Ajaccio-Pietrosella fait ici le choix d’une communication transparente et professionnelle, garantissant une parfaite lisibilité du bien pour des acquéreurs sérieux et informés. Proposé au prix de 190 000 €, ce terrain présente un positionnement cohérent sur le marché local, dans un contexte où les acquéreurs privilégient des biens qualitatifs, bien situés et techniquement exploitables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou accompagnement dans votre projet immobilier, L’Agence Ajaccio-Pietrosella met à votre service son expertise reconnue du marché corse et sa parfaite connaissance du secteur d’Afa et de sa région, Franck au 06.16.78.94.60 vous accompagnera.