PIETROSELLA – LA PLAGE AU BOUT DU JARDIN…

Pietrosella - Ref : JFGM0001001PIE

L’Agence Ajaccio-Pietrosella vous propose un bien pour lequel il faut, avant tout, savoir regarder au bon endroit.
Si vous venez chercher une villa impeccable, prête à habiter, ne venez pas : vous perdriez votre temps… et nous aussi.
Mais si vous venez chercher un lieu, alors venez comme vous êtes.
Venez pour la mer, omniprésente.
Venez pour cette vue panoramique que l’on contemple depuis la maison et les terrasses.
Venez pour ce terrain plat de 1 163 m², en première ligne sur le littoral de Pietrosella.
Et surtout, venez pour ce petit portillon: poussez-le, descendez quelques pas… vous êtes sur une plage de sable fin.
C’est cela que nous vendons.
Les constructions ? Elles sont là, bien sûr : une maison principale de 100,48 m², avec salon-séjour et cheminée face à la mer, cuisine, trois chambres, deux salles d’eau avec WC et débarras, ainsi qu’un studio indépendant de 24,59 m² avec terrasse dominant la mer.
Mais soyons francs : elles nécessitent une réhabilitation lourde et particulièrement la maison principale.
Et finalement, est-ce vraiment le sujet ?
Une maison se refait. Un intérieur se transforme. Une toiture se remplace.
La mer au bout de son jardin, beaucoup moins facilement.
Comme nombre de propriétés du littoral de Pietrosella, le terrain communal est détenu dans le cadre d’un bail emphytéotique courant jusqu’en 2065. Lors de la cession, la redevance sera portée au barème communal de première ligne, soit 2,50 €/m²/an – environ 2 908 € par an.
Taxe foncière : 1 365 €/an.
La parcelle est située en zone UDa et concernée par une servitude AC2 relative aux sites inscrits et classés : tout projet devra naturellement respecter les règles d’urbanisme et les protections attachées à ce site privilégié.
« I muri contanu a storia… u locu scrive l’avvene. »(Les murs racontent l’histoire… mais c’est l’emplacement qui écrit l’avenir)
L’Agence Ajaccio-Pietrosella; La Corse est notre territoire. L’immobilier est notre métier.