Villa contemporaine vue mer, piscine et T5 + T2 indépendants – Sagone 20118

Coggia - Ref : SAGM000919FIF

L’Agence Ajaccio-Pietrosella a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine d’environ 202 m², érigée dans un environnement résidentiel calme et très recherché, à seulement quelques minutes du centre de Sagone, station balnéaire vivante toute l’année.
Implantée sur un terrain paysager de 1 370 m², cette propriété allie architecture moderne, prestations haut de gamme et vue mer spectaculaire, dans un cadre intime et parfaitement entretenu.
Une conception élégante et fonctionnelle.
Dès le seuil franchi, la lumière et les volumes impressionnent. Le niveau principal abrite une vaste pièce à vivre de plus de 60 m², agrémentée d’une cuisine contemporaine ouverte et d’une cheminée design. Les baies vitrées plein sud offrent un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des WC invités.
Une large terrasse de 53 m² prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et offre un lieu de détente idéal face à la mer.
Un niveau indépendant et polyvalent. En rez-de-jardin, un second espace de vie entièrement aménagé accueille un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et une buanderie de 16 m².
Ce niveau dispose de son propre accès et d’une terrasse privative de 52 m², ouvrant sur le jardin et la piscine. Il peut être intégré à l’habitation principale ou exploité séparément selon les besoins : accueil de la famille, télétravail, location saisonnière ou à l’année.
Des équipements à la hauteur du lieu. Piscine 10 x 5 m avec abri amovible, parfaitement intégrée dans la végétation. Garage fermé de 52 m² - Forage pour l’arrosage et la piscine - Climatisation gainable dans toutes les pièces.
Excellent diagnostic énergétique – Classe B
Sagone : un cadre de vie privilégié. Cette charmante station balnéaire de la côte ouest corse séduit par son équilibre entre douceur de vivre et dynamisme. Vous y trouverez plages de sable fin, commerces ouverts à l’année, services médicaux, restaurants et écoles, le tout dans une atmosphère conviviale.
Située à 25 minutes d’Ajaccio, Sagone bénéficie d’un accès rapide à l’aéroport Napoléon-Bonaparte, au port, aux hôpitaux et à toutes les infrastructures de la capitale corse, tout en préservant la tranquillité d’un environnement résidentiel côtier. Une villa d’exception où confort, vue mer et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un réel potentiel d’exploitation mixte.
L’Agence Ajaccio-Pietrosella, experte du marché immobilier en Corse-du-Sud, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété unique à Sagone.
Tout à l'égout/ Taxe foncière 2261 € / an