Villa Signature sur le Golfe de Sperone – Le Luxe Intimiste en Corse-du-Sud

Bonifacio - Ref : SPEM000921KP

Bonifacio – Villa d’Architecte Vue Mer à Sperone, 5 Chambres, Jardin Méditerranéen et Plage à Pied –
Une Réalisation Rare signée Guy Breton.
L’Agence Ajaccio-Pietrosella, spécialisée dans les biens de caractère et les emplacements d’exception en Corse-du-Sud, vous ouvre aujourd’hui les portes d’un lieu véritablement unique, niché dans l’un des environnements les plus exclusifs de l’île : le domaine du Golf de Sperone, à Bonifacio.
Ici, face à la Sardaigne et aux îles Lavezzi, au bout d’un chemin confidentiel, vous découvrirez une villa d’architecte à la fois élégante, poétique et magistralement intégrée à son environnement naturel.
Une architecture vivante, pensée pour durer et vibrer avec le paysage. Signée par Guy Breton, cette villa d’environ 158 m² habitables, répartis sur trois demi-niveaux, incarne une vision rare de l’habitat méditerranéen : structure en béton, bardage en Red Cedar, vastes baies vitrées, planchers en chêne massif, ouvertures généreuses vers l’extérieur, lumière omniprésente.
Chaque pièce est un prolongement naturel du paysage : on vit dedans comme dehors, sans rupture, dans une fluidité constante. L’ensemble repose sur une parcelle de 2 530 m², superbement paysagée, et valorisée par une déclivité douce permettant d’ouvrir toutes les terrasses vers la mer.
Une distribution familiale et conviviale – 5 chambres, toutes ouvertes sur la nature.
La villa propose une composition intérieure fonctionnelle et élégante, idéale pour recevoir famille et amis dans le plus grand confort.
Au Rez-de-chaussée: trois chambres lumineuses avec accès terrasse, dont deux en suite avec salle d’eau privative et WC. Une buanderie, un coin kitchenette indépendant, parfait pour l’accueil d’amis ou une vie semi-autonome, ainsi que des WC séparés.
Au Premier étage : un vaste espace de vie central baigné de lumière, avec un salon à double exposition, plafond cathédrale, cuisine ouverte et salle à manger donnant sur une grande terrasse Sud avec vue imprenable sur la mer, la végétation méditerranéenne et au loin les contours de la Sardaigne. À ce niveau, une quatrième chambre avec salle d’eau et toilettes privatives.
Au Deuxième étage : une cinquième chambre spacieuse, avec salle de bains privative, toilettes et terrasse dominante, véritable suite de maître avec une vue à couper le souffle.
Un jardin exceptionnel, entre patrimoine corse et inspiration orientale. Le terrain est un ancien verger de la ferme de Ciappili, transformé avec soin et passion.
On y trouve : des oliviers centenaires, des mimosas, lentisques, bougainvilliers, lauriers et …. un petit vignoble privé de Cabernet-Sauvignon.
Un cheminement en lauriers menant à un pont en bois construit par le dernier menuisier marin de Bonifacio.
Un étang central avec cascade – clin d’œil aux jardins persans – apportant fraîcheur et sérénité.
Un emplacement déjà préparé permet d’accueillir une piscine, parfaitement intégrée dans la végétation, sans vis-à-vis ni nuisance.
Prestations techniques & annexes : deux garages fermés, une cave, un local technique, chauffage au bois, eau chaude sanitaire par système économe.
Bardage en Red Cedar, sans entretien (pas de ponçage, pas de peinture), rénovation complète de la toiture et des terrasses en 2010.
Un style de vie rare, entre luxe naturel, golf et criques confidentielles. Ce bien ne se résume pas à sa surface ou à ses matériaux. C’est une expérience de vie. Le matin, on rejoint à pied une plage quasi privée, l’une des plus belles de Corse. L’après-midi, une partie de golf sur un parcours classé parmi les plus beaux du monde. Le soir, depuis la terrasse, on contemple les lumières de la Sardaigne, en dégustant un verre face aux îles Lavezzi.
Pourquoi ce bien est unique: son architecture signée, avec une âme et une histoire, sa situation en bout de voie, sans aucune nuisance, son environnement ultra protégé et préservé. Son potentiel de valorisation patrimoniale très fort, sa proximité immédiate du golf, de la mer et de Bonifacio, prêt-à-vivre immédiat, sans travaux lourds à prévoir.
L’Agence Ajaccio-Pietrosella, référence dans l’immobilier de caractère en Corse, vous accompagne dans l’acquisition de cette villa hors normes. Un bien pour esthètes exigeants, amoureux de la nature, du silence et de la mer.
Contactez L’Agence Ajaccio-Pietrosella pour organiser une visite confidentielle de cette perle rare à Sperone.
Bien plus qu’une maison : un mode de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/