Appartement d’exception à Pietrosella –Dernier étage, vue mer, plage à pied

Pietrosella - Ref : CRUM000996OLI

L’Agence Ajaccio-Pietrosella vous propose à la vente, sur la très recherchée rive sud d’Ajaccio, commune de Pietrosella, au sein de la Résidence de la Cruciata, un appartement 3 pièces de standing situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, à environ 100 mètres de la plage.
D’une superficie Loi Carrez de 70,83 m², cet appartement traversant bénéficie d’un emplacement privilégié, en pignon, côté zone verte de la copropriété, garantissant calme, intimité et absence totale de vis-à-vis.
La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, se compose d’un séjour avec cuisine entièrement équipée haut de gamme Arthur Bonnet, conçue comme un véritable espace de réception, avec plan de travail faisant office de table pouvant accueillir jusqu’à 8 à 10 convives. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de plus de 15 m², idéale pour profiter d’un environnement verdoyant et d’une vue dégagée sur la baie d’Ajaccio.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes indépendants.
L’appartement est vendu entièrement meublé, avec un mobilier récent et de qualité, l’ensemble étant en état proche du neuf. Une négociation est envisageable en cas de vente sans mobilier.
Les prestations sont à la hauteur du standing attendu :
– climatisation réversible à faible consommation, chauffe-eau thermodynamique, excellente isolation thermique et phonique, DPE A / A, résidence avec ascenseur, accès PMR, portail sécurisé et stationnements privatifs.
Un stationnement extérieur est inclus.
Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé au sein de la résidence (garage simple ou double selon disponibilité), élément rare et très recherché sur le secteur.
Idéalement situé à 3 minutes de la presqu’île de l’Isolella, à proximité des commerces, des paillotes et des zones de mouillage, et à environ 15 minutes de l’aéroport d’Ajaccio, ce bien s’adresse aussi bien à une résidence secondaire de standing qu’à un investissement patrimonial sécurisé sur l’un des secteurs les plus prisés de la Corse-du-Sud.
N'hésitez pas à contacter Olivia au 06.28.43.00.72 pour une visite.
Taxe foncière : 906 € / An et Charges de copropriété : 400 € /Trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr