Vente Appartement Cauro
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Vente Appartement
Cauro

Réf. NIC2M000627OLI

5 pièces

3 chambres

107.75 m²

395 000 €

Informations complémentaires

T4 Moderne avec Vue Dégagée et Prestations Haut de Gamme à Cauro

395 000 €

L'agence Ajaccio-Pietrosella est fière de vous présenter ce splendide T4 de 108 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence récente et intimiste construite en 2020, bénéficiant encore de la garantie décennale. Niché dans un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes des magnifiques plages de Porticcio et de ses commerces, et à 20 minutes d’Ajaccio et de son aéroport international, cet appartement conjugue à merveille tranquillité, modernité et praticité dans un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie exceptionnelle de 45,65 m², associant un salon spacieux à une cuisine américaine soigneusement aménagée. Dotée d’un îlot central et d’équipements de grandes marques, cette cuisine est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace est inondé de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui s’ouvrent sur deux loggias fermées. Ces espaces semi-ouverts offrent une vue dégagée sur la nature environnante et sont parfaits pour se détendre ou profiter de la lumière tout au long de l’année.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d’un accès direct aux loggias, apportant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et une sensation renforcée d’espace. Une troisième chambre de 9,45 m² complète cet ensemble. L’espace est également agrémenté d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et de WC indépendants.
Conçu pour un confort optimal, cet appartement est entièrement climatisé grâce à un système réversible installé dans chaque pièce. Des moustiquaires électriques ont également été ajoutées pour garantir un confort de vie en toute saison. En matière d’efficacité énergétique, le logement se distingue par son ballon d’eau thermodynamique, garantissant des économies significatives tout en respectant l’environnement.
En complément, ce bien dispose de prestations annexes de qualité : une spacieuse cave de 15 m² équipée d’une arrivée d’eau et d’électricité, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace fonctionnel, ainsi que deux places de parking privatives et sécurisées.
Situé dans un cadre rare et recherché, cet appartement offre un parfait équilibre entre le calme de la campagne environnante et la proximité des plages, des commerces de Porticcio et des commodités d’Ajaccio. Grâce à ses finitions soignées, ses matériaux de qualité et ses équipements modernes, il constitue une opportunité unique pour ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel en Corse.
Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Olivia au 06.28.43.00.72. Faites confiance à l’expertise de l’agence Ajaccio-Pietrosella pour vous accompagner dans votre projet immobilier et trouver le bien de vos rêves.

Sommaire

  • Référence NIC2M000627OLI
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 107.75 m²
  • Surface totale 133.86 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 1
  • Vue Dégagée Montagnes Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Cuisine 28 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Loggia 9 m²
  • 1 Loggia 8 m²
  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cave 15 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus
  • Cinéma 35 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 45 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Route principale
  • Salle de sport 15 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 15 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Lac 60 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Digicode
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 333 € / an
  • Loi Carrez 107.76 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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