Authentique maison corse de 150 m² – Cœur de Bastelica

Bastelica - Ref : BASTM000919OT

En exclusivité – Bastelica, maison en pierre à réinventer – Double volume cadastré – 150 m² habitables environ.
L’AGENCE AJACCIO-PIETROSELLA a le privilège de vous proposer en exclusivité une véritable maison de village en pierre, au charme intact, nichée au cœur du magnifique village de Bastelica, commune de montagne emblématique de la Corse-du-Sud (20119). À seulement 40 minutes d’Ajaccio, ce village suspendu dans le temps est une invitation à ralentir, à contempler, à habiter pleinement l’âme de l’île.
Bastelica : entre histoire, nature et légende.
Bastelica n’est pas un village comme les autres. Accrochée aux contreforts du massif du Renoso, cette commune au passé prestigieux est la terre natale de Sampiero Corso, héros corse du XVIe siècle dont l’ombre plane encore sur les ruelles pavées et les façades de granit. L’architecture y est rude et sincère, les traditions encore vivantes, et les paysages alentour offrent un théâtre grandiose de forêts profondes, de torrents impétueux et de sommets enneigés en hiver.
C’est dans ce décor patrimonial préservé, où chaque pierre semble porter le souffle de l’histoire, que se dresse cette maison en pierre, authentique dans ses matériaux comme dans son agencement. Ici, le passé est une matière noble à laquelle il ne manque que le regard d’un bâtisseur d’aujourd’hui pour renaître avec justesse.
La maison : un double volume à fort potentiel. Une maison, un rêve, un projet à bâtir.
Élevée sur trois niveaux, cette maison de village T8 développe une surface habitable d’environ 150 m², répartie en deux entités cadastrales symétriques. Chaque aile est indépendante, avec son propre accès, ce qui permet d’envisager plusieurs configurations : résidence principale avec annexe, deux logements, gîte rural ou chambres d’hôtes, selon l’inspiration du futur propriétaire.
Partie droite – côté rue.
Rez-de-jardin : une cave voûtée à l’état brut, sol en terre battue, porte bois d’origine. En façade, une petite annexe indépendante accueille un ancien WC avec lavoir, fenêtres bois à volets, toiture séparée.
1er étage : accessible depuis l’arrière par un perron en pierres, deux pièces en enfilade (salon et chambre) avec cheminées anciennes, placards muraux intégrés, menuiseries bois, planchers et plafonds d’origine.
2e étage : distribution similaire, charme conservé, vue dégagée.
Combles : grenier sous charpente traditionnelle (chevrons bois, tuiles anciennes), à reprendre intégralement en raison de fuites importantes.
Partie gauche – côté rue.
Rez-de-jardin : cave équivalente, plafond bois, accès par porte traditionnelle.
1er étage : deux pièces avec cheminées, placards, boiseries murales, plafond bois apparent.
2e étage : mêmes volumes, offrant lumière et potentiel.
Combles : structure équivalente, état vétuste similaire à la partie droite.
Informations techniques.
Assainissement : raccordement au tout-à-l’égout / Stationnement : en voirie, comme dans tout centre ancien /Menuiseries : bois anciennes, à remplacer / Électricité : installation hors normes, à refaire intégralement /Planchers : bois sur poutres (pas de dalle béton) – état dégradé / Toiture : ancienne, charpente bois et tuiles à revoir – absence d’isolation / Chauffage : cheminées / Eau chaude : cumulus vétuste / Cuisine : inexistante.
Ce bien n’est pas une maison prête à vivre. C’est une bâtisse de caractère, à la fois rustique et poétique, une page blanche en pierre, à réécrire avec sensibilité. Elle attend une vision, une passion, une main respectueuse de son histoire. Ce type de bien se fait de plus en plus rare en Corse, surtout dans des villages aussi emblématiques que Bastelica, où l’âme de l’île respire dans chaque détail architectural.
Maison de vacances pour amoureux de la montagne corse, résidence principale à restaurer dans le respect des matériaux anciens, projet à forte valeur émotionnelle… tout est possible ici, pour peu que l’on sache rêver en pierres sèches et en charpentes centenaires.
L’AGENCE AJACCIO-PIETROSELLA, spécialiste des biens de caractère et de la valorisation du patrimoine insulaire, vous accompagne à chaque étape de votre réflexion, de la visite à l’étude de faisabilité technique, en passant par l’aide à la projection architecturale.
Contactez sans attendre l’AGENCE AJACCIO-PIETROSELLA pour découvrir ce lieu inspirant et envisager, ensemble, la renaissance de cette belle endormie au cœur d’un village de légende.