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Il est des appartements que l'on découvre pour leur adresse, et dont on se souvient pour leur vue.
À Ajaccio, avenue Impératrice Eugénie, à quelques minutes à pied de la place du Diamant et du cœur de la ville, L’AGENCE vous invite à découvrir un appartement de type T4, devenu particulièrement rare dans ce secteur : un bien traversant, dominant les toits de la cité impériale, avec une vue panoramique sur le golfe d'Ajaccio.
Depuis son balcon côté mer, le regard embrasse les toitures ajacciennes, le bleu du golfe et les reliefs de la rive opposée. Un spectacle qui change au fil des heures et des saisons, et dont on ne se lasse pas.
Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 81,59 m² Carrez a conservé le charme et la distribution des logements de son époque.
Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour avec cheminée ouvrant sur le balcon côté mer, ainsi qu'une première chambre bénéficiant du même panorama et d'un accès à ce balcon.
Deux autres chambres sont orientées vers l'arrière-pays ajaccien, côté montagne. Une cuisine indépendante, ouvrant sur un second balcon, une salle de bains et des toilettes séparées complètent la distribution.
L'ensemble est à rénover, mais c'est précisément là que réside une partie de son intérêt : ses volumes et sa configuration offrent de belles perspectives pour créer un intérieur entièrement repensé, à son image.
Ainsi, la réunion du séjour et de la chambre côté mer permettrait d'envisager un vaste espace de vie d'environ 30 m² avec cuisine américaine, largement ouvert sur le golfe. La cuisine actuelle pourrait alors devenir une troisième chambre, permettant de conserver la configuration T4.
La cuisine américaine pourrait être implantée contre la cloison de la salle de bains, afin de profiter de la proximité des réseaux existants.
La distribution actuelle offre également la possibilité d'envisager un T5 avec quatre chambres, grâce à une redistribution judicieuse des espaces existants. Une souplesse d'aménagement particulièrement intéressante pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.
À cette adresse, deux avantages méritent d'être particulièrement soulignés : l'ascenseur et le parking privatif de la résidence, au pied de l'immeuble, avec des places non attribuées. Un confort particulièrement appréciable dans ce secteur du centre-ville, où stationner peut parfois relever de l'exploit !
Les deux balcons, totalisant 9,30 m², permettent de profiter de deux orientations différentes : côté mer, le panorama sur Ajaccio et son golfe ; côté montagne, un environnement plus végétalisé.
Une adresse recherchée, une vue que l'on ne peut pas recréer et un appartement à réinventer selon ses envies.
Car si l'on peut transformer un intérieur, déplacer une cuisine ou redistribuer les volumes, on ne peut ni déplacer le golfe d'Ajaccio ni rapprocher la place du Diamant !
Un bien singulier pour les amoureux d'Ajaccio, de son golfe et des beaux projets de rénovation.
L’AGENCE – Tout l'Immobilier depuis 1996…
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