AJACCIO CENTRE – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – VUE MER – 93 M²

Ajaccio - Ref : DAM5MOO812CAM

DE RETOUR À LA VENTE – NOUVELLE OPPORTUNITÉ
À la suite d'un compromis de vente qui n'a finalement pas abouti, L'Agence Ajaccio-Pietrosella remet sur le marché ce duplex particulièrement rare, proposé désormais au prix de 435 000 €.
Au cœur d'Ajaccio, dans le secteur très recherché du Marché et de la place Campinchi, cet appartement bénéficie d'une situation remarquable : le centre-ville à pied, toutes les commodités immédiatement accessibles et, surtout, une vue panoramique spectaculaire sur le golfe d'Ajaccio.
Occupant seul le dernier étage d'un immeuble rénové, le logement développe 93 m² Loi Carrez, auxquels viennent s'ajouter environ 12 m² de mezzanine hors Carrez.
Le premier niveau s'organise autour d'un beau séjour traversant particulièrement lumineux. Trois grandes ouvertures tournées vers la mer offrent au quotidien un véritable panorama sur le port, le golfe et les montagnes.
La cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre naturellement à la pièce de vie. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements bénéficiant également de la vue mer, ainsi qu'un espace supplémentaire actuellement aménagé en chambre d'enfant, un bureau/dressing et une mezzanine offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins : bureau, espace détente, couchage d'appoint ou rangement.
Salle d'eau et toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre et d'un ascenseur. Particularité à connaître : l'ascenseur prend son départ au premier étage ; la première volée d'escalier permettant de le rejoindre est assez raide, caractéristique des immeubles anciens du centre-ville.
Mais ici, l'emplacement et la vue font véritablement la différence.
À quelques pas : Marché d'Ajaccio, place Campinchi, port, commerces, restaurants, cafés, transports, gare routière, gare ferroviaire, écoles, services médicaux, plages et l'ensemble des animations du centre-ville. La mer est littéralement au bout de la rue. Les proximités annoncées sur la fiche actuelle indiquent notamment commerces et bus à 1 minute, port et gare routière à 2 minutes et plage à 5 minutes.
Un appartement atypique pour qui souhaite vivre Ajaccio à pied, tout en profitant depuis son dernier étage de l'une de ces vues sur le golfe qui rappellent chaque jour que l'on est en Corse.
L'Agence Ajaccio-Pietrosella – Expert en transaction et avis de valeur immobiliers.
La Corse est notre territoire. L'immobilier est notre métier.
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Franck - 06 16 78 94 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.