Face aux Îles Sanguinaires, une Villa de Charme au Domaine d’Alzone

L'Agence Ajaccio-Pietrosella, votre agence immobilière de référence sur la Rive-Sud du Golfe d’Ajaccio, vous propose à la vente une villa rare, située dans le très recherché Domaine d’Alzone à Albitreccia. Ce secteur résidentiel paisible et prisé séduit par sa tranquillité, sa sécurité et son environnement naturel préservé, à proximité immédiate des plages et des commodités.
Dominant le littoral, la propriété bénéficie d’un panorama exceptionnel sur le Golfe d’Ajaccio et les Îles Sanguinaires. Chaque journée y offre un nouveau spectacle naturel, ponctué de couchers de soleil spectaculaires qui viennent parachever ce décor maritime en constante évolution.
Développant une surface habitable de 153 m², la villa offre une organisation intérieure fonctionnelle et confortable, avec une décoration chaleureuse et authentique, à l’écart des codes contemporains. Le cœur de la maison se compose d’un vaste salon en deux zones distinctes, sans séparation, permettant de structurer naturellement les volumes : un espace principal ouvert sur la mer, baigné de lumière, tourné vers la piscine et la grande terrasse, invitant à la détente dans un cadre ouvert et aérien, un espace plus intimiste, propice aux moments calmes ou aux soirées en famille, dans une ambiance feutrée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec harmonie à cet ensemble et bénéficie d’un accès direct à un cellier/buanderie attenant, très pratique pour la vie quotidienne.
Côté nuit, la villa dispose en rez-de-chaussée d’une suite parentale climatisée, avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse face mer. Une seconde chambre indépendante, accompagnée d’une pièce attenante pouvant aisément être aménagée en salle de bains, constitue un espace idéal pour accueillir vos proches en toute autonomie.
À l’étage, un espace modulable accueille une troisième chambre avec salon privatif, facilement transformable en quatrième chambre si besoin. Cet étage comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé ainsi qu’un grand dressing, offrant de belles capacités de rangement.
À l’extérieur, le terrain soigneusement paysagé de 1 822 m², planté d’essences méditerranéennes, compose un écrin naturel autour de la villa. La piscine de 4 x 10 mètres, idéalement positionnée face à la mer, donne une impression de bassin suspendu, entre ciel et horizon, dans une atmosphère de sérénité absolue.
L'Agence Ajaccio-Pietrosella, experte du marché immobilier en Corse-du-Sud, insiste sur la qualité de l’emplacement : à seulement 5 minutes des plages et des commerces, cette villa combine harmonieusement calme, vue et accessibilité. La station balnéaire de Porticcio, avec ses plages, ses restaurants et ses services, se trouve à 10 minutes, et la ville d’Ajaccio à 20 minutes à peine, avec son port, son aéroport et son centre historique animé.
Ce bien, rare sur le marché, représente une belle opportunité d’acquisition sur un secteur à forte valeur patrimoniale.
👉 Taxe foncière : 2 100 € par an – Charges de copropriété : 408 € par an.
📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès à présent L'Agence Ajaccio-Pietrosella, votre partenaire immobilier sur la Rive-Sud du Golfe d’Ajaccio.

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