Studio meublé avec terrasse à Marseille 10e (La Timone)

L’agence Ajaccio-Pietrosella, spécialiste de la transaction immobilière en Corse et sur le Continent, vous propose à la vente ce studio lumineux et meublé situé à Marseille, dans le quartier calme et résidentiel de La Timone, rue d’Orient (13010), à 5mn à pied de la faculté de médecine.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant, un étudiant, ou un investisseur à la recherche d’un bon rendement locatif dans un secteur en pleine évolution.
Actuellement loué pour un montant de Loyer 495.00 € + 15 € de charges mais disponible si besoin.
Installé au 1er étage sur 5 d’une résidence avec ascenseur, de bon standing construite en 1984, ce studio développe 15.90 m² Loi Carrez, auxquels s’ajoute une petite terrasse de 3,70 m² — un atout rare en zone urbaine, parfait pour créer un véritable espace de vie extérieur.
L’espace de vie principal, lumineux et bien agencé, est mis en valeur par un parquet flottant aspect chêne, et des murs blancs à la finition mate qui accentuent la clarté naturelle. La cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée, répond aux standards modernes avec l’électroménager nécessaire, et un linéaire de rangement optimisé. Un grand placard intégré avec portes coulissantes complète les aménagements.
La salle d’eau, rénovée avec soin, se distingue par son carrelage grès cérame au sol, ses murs de douche entièrement carrelés dans un ton gris contemporain, et sa robinetterie de qualité. Elle comprend un meuble vasque, un miroir, une douche Alterna, et un WC suspendu pour un confort maximal dans un espace compact.
Mais au-delà du bien lui-même, c’est l’environnement direct qui en fait une véritable opportunité :
🔎 Atouts du quartier – La Timone / 10e arrondissement : Quartier résidentiel et central, apprécié pour son ambiance paisible tout en restant proche du centre-ville.
Excellente accessibilité : à proximité immédiate du boulevard Jean Moulin, des accès autoroutiers (A50 et L2), et desservi par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers le centre, les facultés ou les hôpitaux.
Commerces de proximité nombreux (supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants) à quelques minutes à pied. Proche du Parc du 26e Centenaire, véritable poumon vert en ville, idéal pour les balades, les activités sportives ou simplement se détendre. A 5 mn en vélo du Palais Omnisport ou de l'hippodrome et 10mn du stade vélodrome et de l’hippodrome Pont-de-Vivaux, pour une vie culturelle et sportive animée.
Zone en renouvellement urbain, avec plusieurs programmes neufs en cours, ce qui promet une valorisation du secteur à moyen terme.
Présence d’écoles, de collèges, et de structures médicales à proximité, assurant un confort de vie au quotidien.
L’agence Ajaccio-Pietrosella, en s’implantant ponctuellement sur des secteurs stratégiques du Continent, vous accompagne avec exigence et professionnalisme dans tous vos projets immobiliers.
Ce studio meublé à Marseille, rare avec sa grande terrasse, représente une valeur sûre tant pour habiter que pour investir dans un secteur à fort potentiel.
📞 Contactez dès maintenant Sophie-Fleur de l'agence Ajaccio-Pietrosella au 06.36.47.18.24 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.