À rénover – Spacieux T4 de 90 m² avec balcon et cave – Quartier central d’Ajaccio

L'Agence Ajaccio-Pietrosella, experte en immobilier en Corse, est ravie de vous présenter cet appartement traversant de 90 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dans un secteur central d’Ajaccio, ce bien bénéficie d’une orientation est-ouest, permettant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Grâce à sa configuration optimisée, cet appartement offre un confort certain, tout en laissant libre cours à vos idées de rénovation pour en faire un espace parfaitement adapté à vos attentes.
Le double séjour d’environ 30 m², spacieux et lumineux, constitue un véritable atout. Il s’ouvre sur un grand balcon, orienté pour capter pleinement l’ensoleillement, idéal pour profiter des journées en extérieur, tout en ayant une vue dégagée. Cet espace extérieur est un véritable lieu de détente, sans vis-à-vis, permettant de profiter de la vue sur les alentours. Le séjour, parfait pour aménager un coin salon et salle à manger, représente un espace de vie à valoriser selon vos envies et besoins.
L’appartement dispose de trois chambres généreusement dimensionnées, chacune offrant une fenêtre, garantissant une belle luminosité et une ventilation naturelle dans chaque pièce. Ces chambres sont parfaites pour y installer des espaces de repos, avec la possibilité d’adapter chaque chambre selon vos préférences. La cuisine indépendante offre un volume suffisant pour aménager un espace fonctionnel, et est accompagnée d’une loggia attenante, offrant un supplément d’espace pouvant être exploité comme buanderie, coin de rangement, ou même comme petit coin détente supplémentaire.
La salle de bains séparée ainsi que les WC séparés viennent compléter l’agencement de ce bien, permettant de maintenir une organisation optimale de l’espace. La cave privative en sous-sol représente un atout supplémentaire, offrant un espace de rangement sécurisé, très pratique pour stocker vos effets personnels ou équipements divers.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et d’une bonne organisation intérieure, avec un stationnement facilité grâce aux places de parking sécurisées au sein de la résidence. En outre, le quartier permet un stationnement extérieur aisé, un avantage supplémentaire pour les résidents et leurs invités.
L'Agence Ajaccio-Pietrosella souligne que la résidence, bien que nécessitant des améliorations en matière d’entretien général, offre néanmoins un cadre agréable grâce à la présence d’espaces verts en parties communes, apportant une touche de verdure bienvenue dans un environnement urbain. Ces extérieurs végétalisés, accessibles aux résidents, contribuent à une certaine qualité de vie au quotidien. L’ascenseur permet de rejoindre facilement le 2ᵉ étage, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents.
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 100 € par an, un montant raisonnable pour une copropriété de cette taille et de cette qualité.
La taxe foncière est de 1 513 € par an. Il convient de noter que des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation de cet appartement.
Le prix de vente, en cohérence avec l’état actuel du bien et les travaux nécessaires, est attractif et représente une occasion rare dans ce secteur prisé d'Ajaccio.
L'Agence Ajaccio-Pietrosella, spécialisée dans l’immobilier en Corse, est à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
Ce bien, avec son fort potentiel de rénovation, est idéal pour un investisseur ou un acheteur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie selon ses propres désirs.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez immédiatement Sophie-Fleur au 06 36 47 18 24.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle qui est mise en vente par L'Agence Ajaccio-Pietrosella.
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