Villa récente type F4+F3 vue mer sur 701 m² de terrain à Pietrosella

L’AGENCE votre Agence Immobilière basée sur la Rive-Sud du Golfe d’Ajaccio mais rayonnant sur toute la Corse a le plaisir de vous proposer sur la Route de Pietrosella cette villa très récente (2019) encore sous garantie Décennale, exposée Sud-Ouest, et bénéficiant de la terrasse d'une jolie vue mer sur la presqu'île de l'Isolella.
D'une superficie totale de 143 m² habitables et bâtie sur un terrain de 701 m², elle se compose :
de plein pieds en rez-de-jardin d’un appartement de type F4 d'une superficie de 97 m² décliné autour d’un salon lumineux ouvert sur une grande terrasse de 50 m² et d’une cuisine US avec son cellier/buanderie, en partie gauche une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une salle de douches avec toilettes, en partie droite un coin nuit avec 2 chambres dressings et une salle de douches avec toilettes.
Au niveau bas, le sous-sol a été réaménagé en dépendance de type F3 de 46 m² composée d’un séjour/cuisine US, un dégagement, deux chambres et une salle de douches avec toilettes, une petite terrasse complète ce niveau.
La villa est dotée de prestations de qualités à savoir : vidéophone, climatisation réversible, baies coulissantes et menuiseries ALU double vitrage, volets électriques, cumulus thermodynamique, cuisines entièrement équipées, portail automatisé, éclairage extérieur.
La villa est relié au réseau de tout à l’égout du lotissement.
A proximité des commodités (commerces, administrations, banques, restaurants, professions médicales er paramédicales, pharmacies etc ..) et située à 5 minutes de la plage d’Agosta qui est une plage magnifique de sable fin avec une vue imprenable sur Ajaccio et une des plus grandes plages de la région avec ses 2 kilomètres de sable. La villa est également à 10 minutes de la cité balnéaire de Porticcio bien connue des amateurs de loisirs nautiques, à 15 mn des plus belles plages de la Rive-Sud d’Ajaccio (Rupione, Mare Sole plage d’Argent, Verghia) et idéalement accessible car à 20 minutes de l'aéroport International situé à l’entrée d'Ajaccio, à noter qu’une navette maritime permet de relier Porticcio à Ajaccio en 15 mn.
La villa fait partie d’un lotissement récent ou beaucoup de villas sont encore en cours d’achèvement, avec des charges de copropriétés d’environ 40 €/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre Agence,
L’AGENCE vous souhaite la bienvenue dans le Golfe d’Ajaccio plus précisément sur la Rive-Sud d’Ajaccio sur la commune de Pietrosella à « Isolella-Ruppione Plage »
Agence Immobilière idéalement placée au cœur de la « Riviera » Ajaccienne assurant un impact de vente plus percutant, L’AGENCE étend son rayon d’action sur toute la Corse et tout particulièrement la Corse-du-Sud, d’Ajaccio jusqu’à Porto-Vecchio, mais également le Continent et l’Etranger.
L’équipe de L’AGENCE, chaleureuse et dynamique et originaire de la microrégion, vous accompagnera avec professionnalisme dans vos projets immobiliers.