Vente Villa Alata
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Vente Villa
Alata

Réf. ALAM000931AUR

6 pièces

4 chambres

134.72 m²

493 000 €

Informations complémentaires

Villa 4 Chambres 140 m² - Bas d’Alata

493 000 €

L’Agence-Ajaccio, votre agence immobilière de confiance, est ravie de vous présenter cette charmante demeure située dans le paisible secteur des bas d'Alata. À seulement 10 minutes d'Ajaccio, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Découvrez avec l'Agence-Ajaccio une villa accueillante et lumineuse de 134,72 m² (loi Carrez) sur un terrain de 610 m², avec une vue imprenable sur la vallée environnante. Construite dans les années 1985 et régulièrement entretenue, cette maison vous séduira par ses espaces généreux et son ambiance conviviale.

Au rez-de-jardin, entrez dans un vaste salon/séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées et agrémenté d’une cheminée pour des soirées cosy en hiver. La pièce s'ouvre sur une belle terrasse couverte orientée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine séparée de 20 m², moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour préparer de délicieux repas. Un WC invités complète ce niveau.

Descendez au niveau inférieur pour découvrir trois chambres spacieuses avec dressing, dont une suite parentale de 17 m² avec salle de bains privative. Vous y trouverez également un bureau ou chambre d’appoint, un WC séparé et une salle de bains supplémentaire. Le garage de 13 m², situé au rez-de-chaussée mais non accessible par l’intérieur, dispose d’une grande mezzanine offrant de nombreux rangements.

Cette propriété, proposée par l'Agence-Ajaccio, est dotée de prestations modernes : larges baies vitrées coulissantes avec volets et stores électriques, ballon d'eau chaude solaire, double vitrage aluminium et volets PVC. L'entrée sécurisée se fait par un portail, ajoutant une touche de confort et de sécurité à ce bien.

Avec une taxe foncière de seulement 1 560 €, cette demeure représente une opportunité rare de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate avec Ajaccio et ses commodités.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès maintenant l’Agence-Ajaccio pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison accueillante et conviviale. L'Agence-Ajaccio est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Franck: 06.16.78.94.60

Sommaire

  • Référence ALAM000931AUR
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 134.72 m²
  • Surface totale 149.64 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Suite 17 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre d'enfants 6 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Hall 4 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Terrain 610 m²
  • 1 Garage 13 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 25 minutes
  • Cinéma 25 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Golf 35 minutes
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Palais des congrès 25 minutes
  • Piscine publique 20 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Port 25 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 10 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 134.72 m²
  • Taxe foncière 1560 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation154kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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