Superbe villa 4 chambres-piscine-Balisaccia

"L’Agence votre agence Immobilière de proximité, vous propose en exclusivité ! d’entrer dans un monde de paix et de tranquillité au cœur de la magnifique vallée d'Appietto, cette charmante demeure hors lotissement est le refuge parfait pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville sans en être trop éloigné et à se ressourcer dans un havre de paix et de sérénité.
Située dans le paisible secteur de "Balisaccia" aux bas d'Alata, cette propriété de 1745 m² est un véritable joyau caché, offrant une vue imprenable sur le majestueux Mont Gozzi et la vallée environnante, la villa de 2006 est entretenue et rénovée régulièrement, offrant un intérieur lumineux de 139 m² habitables et, spacieux grâce à ses 168 m² de surface de planchers dont un garage de 18,70 m².
Véritable paradis écologique, les jardins paysagers qui l'entourent ont été soigneusement aménagés pour minimiser l'impact sur l'environnement, ils sont équipés d'un système d'arrosage automatique « goutte à goutte » qui permet de réduire la consommation d'eau.
Les fruitiers récents, tels que les orangers, les citronniers, les figuiers et les pommiers, ont été choisis pour leur adaptation à la région et leur capacité à fournir des aliments frais et sains, c’est une véritable petite oasis de verdure, respectueuse de l'environnement et de la biodiversité locale.
Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine de 4m x 6m équipée d'un filtre automatique récent qui garantit une eau claire et propre, profiter de l’ombre de son pool house ou jouer à la pétanque avec vos amis et votre famille sur un terrain équipé.
À l'intérieur, vous serez accueilli par un grand salon avec un poêle à bois en pierres « Ollaire » et ouvert sur une grande terrasse couverte donnant sur la piscine, une cuisine américaine idéalement équipée avec un cellier-buanderie, quatre chambres spacieuses avec dressing dont deux suites parentales en rez-de-jardin avec salles de bains privatives et deux chambres à l'étage pourvues d’une salle de douches, WC séparé, et une terrasse donnant sur la piscine.
La propriété est équipée de larges baies vitrées coulissantes avec stores électriques, de la climatisation réversible Daikin dans chaque pièce, d'un ballon d'eau chaude électrique de 300l, d'une fosse septique contrôlée et conforme, d'une cave tempérée carrelée et d'un portail en aluminium automatisé flambant neuf. De plus, un système Photovoltaïque en toiture avec contrat d'achat EDF Corse génère un revenu de 1800 €/an avec maintenance par SOLECO.
Le DPE pour une maison individuelle est idéal à savoir B et A, de plus la taxe foncière ne s'élève qu’à
seulement 1 513 €.
Située à seulement 15 minutes d'Ajaccio, ce bien vous offre un accès facile aux commerces et services locaux tout en vous permettant de profiter pleinement du calme de votre oasis bucolique, ne manquez pas cette occasion unique de vivre une en harmonie avec la nature et profiter de tous les avantages d'un mode de vie durable.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir la magie de cet endroit idyllique."
Franck 06.16.78.94.60