Appartement-4 Chambres-Pte vue mer-Terrasses- Ajaccio-Diamant

L’AGENCE votre Agence Immobilière basée sur la Rive-Sud du Golfe d’Ajaccio mais rayonnant sur toute la Corse a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce superbe appartement ancien de 145 m² soit 132 m² habitables (Carrez), situé au second étage avec ascenseur du centre-ville d’Ajaccio à cent mètres de la place du Diamant-Charles de Gaulle.
Cet appartement Bourgeois, dans un immeuble en Pierre de taille, extrêmement rare désormais, a le privilège de disposer de deux grandes terrasses filantes dont une avec une échappée mer et d’un grenier.
Actuellement disposé en 1 Salon/4 Chambres/1 Cuisine séparée avec son petit foyer à bois/1 Salle de douches
/1 WC séparé/Une loggia donnant sur un cour intérieure/Un grand couloir de distribution, si toutefois il n’y a pas besoin des 3 chambres il est tout à fait possible de tomber une cloison (rajoutée) pour obtenir un immense salon lumineux de plus de 50 m² !
Avec les quelques travaux à prévoir, cet appartement doté d’un charme intemporel avec ses 4 cheminées,
ses corniches et rosaces, ses nombreuses portes-fenêtres ouvertes sur les terrasses, sa très grande hauteur sous plafond, son plancher d’origine (Oui, parquet, moulures et cheminées sont les trois mamelles des appartements haussmanniens !) et la taille de ses pièces, vous aurez obligatoirement un « coup de cœur »
A l’image des immeubles Haussmannien, petit rappel historique et architectural : le 2ème étage néanmoins était l'étage noble, le plus prisé de l'époque et était réservé aux familles les plus riches et cela devait leur éviter d’avoir trop de marches à grimper ! Il possédait un balcon, soit filant, c'est-à-dire s'étirant sur toute la longueur de la façade, soit centré si l'immeuble possédait quatre fenêtres, pour Haussmann qui n'oubliait jamais les aspects pratiques, hormis son côté esthétique est le fait qu'il protégeait des sons montant de la rue, l'intérêt du balcon était de pouvoir accueillir la garde et la mettre hors de portée d'éventuels insurgés !
Les appartements haussmanniens comme celui-ci sont donc le résultat d'une histoire exceptionnelle faite de vision à la fois politique, sociale et économique. Extraordinairement moderne, le style haussmannien fait plus que traverser le temps et est même considéré comme préfigurant les « smart cities ». Il permet aussi par sa versatilité de nombreuses approches de rénovation qui font rêver les acheteurs d'aujourd'hui.
Impossible alors de résister à ces intérieurs parfois teintés d'histoire ou simplement modelés selon les codes d'antan.
Taxe Foncière environ 1 300 €/An et charges de copropriété 260 €/Trimestre
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